Cuando hablamos de una memoria de calidades hacemos referencia a una síntesis de los documentos oficiales que el promotor entrega a quien adquiere una vivienda, de forma gratuita, en virtud de la normativa vigente. En este sumario vamos a detallar todos los materiales que se deben utilizar en la construcción de una promoción inmobiliaria.

Contenido necesario de una memoria de calidades

El objetivo de este documento es que usted, como comprador de una vivienda, tenga una idea lo más exacta posible del inmueble que va a adquirir. Normalmente, se entrega al adquirente junto con el contrato de compraventa del inmueble. Debe especificarse cualquier marca y modelo de los distintos componentes que van a formar parte de la construcción. En caso de que alguno de estos materiales, o marca, no pueda ser utilizado por parte del constructor, se debe especificar que se utilizará un material similar, nunca de menor calidad. Concretamente, en un documento de este tipo usted va a encontrar un contenido mínimo que se detalla a continuación:

  • Partes de la edificación, como por ejemplo aisladores acústicos o térmicos, sistemas de cimentación o de conducción. Es recomendable que la memoria incluya alguna referencia a la ubicación de estos elementos.
  • Los materiales que se han utilizado en todos los espacios interiores, como, por ejemplo, los suelos, la grifería o los sanitarios, la carpintería o los diferentes revestimientos utilizados.
  • Las distintas instalaciones necesarias para que la vivienda sea habitable. Concretamente ha de hacerse alusión a la instalación eléctrica, el sistema de climatización, el sistema de telecomunicación, los sanitarios y, en su caso, la domótica.
  • En algunas ocasiones, puede aparecer información relativa a otros aspectos relacionados con la construcción que son distintos de los anteriores. Estos datos pueden hacer alusión a la financiación de las obras o los pagos. También puede aparecer información relativa al entorno, como, por ejemplo, el barrio en el que se ubica la vivienda o promoción inmobiliaria, los medios de transporte más cercanos o los equipamientos de la zona.

Contenido de las memorias de Edipsa

Como ejemplo de este tipo de documentos, podemos mostrarle los elaborados por Edipsa. La memoria perteneciente a la promoción inmobiliaria Edipsa Álamos contiene datos referentes a los siguientes aspectos:

  • Fachada y cimentación.
  • Tabiques, revestimientos y sanitarios.
  • Divisiones de la vivienda con referencia a las zonas comunes.
  • La pintura utilizada y los falsos techos que pueda tener la construcción.
  • Carpintería, tanto exterior como interior.
  • Fontanería.
  • Instalación eléctrica.
  • Fontanería.
  • La telefonía y televisión.
  • Otras instalaciones, como pueda ser un videoportero, los electrodomésticos pertenecientes a una cocina amueblada, o el sistema destinado a la salida de gases.

La promoción Edipsa Dalias contiene una memoria de calidades igual de completa que en el caso de la promoción anteriormente citada. Si desea más información, no dude en ponerse en contacto con nosotros.