EDIPSA PuertaMar

Memoria de Calidades

Instalación domótica

• Control de iluminación on/off en dos circuitos por vivienda.
  
• Control de persianas centralizado
• Control de climatización.
• Detección de presencia en salón y dormitorios.
• Detección de fuego en cocina.
• Detección de humos.
• Interfaz de control a través de dos botoneras de 10 controles/escenas.
• Interfaz de control a través de Internet.
• Central de alarmas con aviso telefónico y mensajes preprogramados ante alarmas técnicas.
  

Solerías y Alicatados

• Solería de mármol en vestíbulo, salón, pasillo y dormitorios, con rodapié del mismo material.
• Cocina, lavadero, baño secundario y aseo alicatados con azulejos y solados con plaqueta cerámica o de gres, todo de 1ª calidad.
• Baño principal revestido con plaqueta de mármol o gres de 1ª calidad, con solería a juego según el material.
• Terraza cubierta solada con plaqueta cerámica o gres para exteriores y con rodapié a juego.
• Terraza descubierta y solárium de áticos solados con plaquetas de gres o barro cocido y con rodapié a juego, sobre impermeabilización y aislante térmico.
  

Yesos, Pintura y Molduras

• Paramentos interiores de la vivienda en vestíbulo, pasillo, salón y dormitorios terminados con yesos maestreados.
• Pintura plástica en paramentos interiores de color suave en paredes y de color blanco en techos.
• Techos de cocina, baños, aseos y lavaderos pintados con pintura plástica lisa.
• Vestíbulo, pasillos, salón y dormitorios con molduras de escayola incluso en formación  de cortineros.
  

Carpintería Exterior y Persinas

• Ventanas y puertas exteriores de aluminio lacado blanco o color, con doble acristalamiento  y cámara interior.
• Huecos exteriores de salones y dormitorios con persianas enrollables y accionamiento  eléctrico.
  

Carpintería Interior

• Puerta de entrada a la vivienda de tipo acorazada de 1ª calidad con terminación barnizada, cerradura de seguridad y mirilla óptica.
• Puertas de paso con terminación barnizada, manillas en todas las estancias y condena en  dormitorio principal y baños.
• Puertas de paso cristaleras con palillería en salón, cocina y distribuidor.
  
• Armarios empotrados con puertas correderas y terminación barnizada, forrados interiormente y con barra de colgar.

Baños

• Sanitarios de porcelana vitrificada de primera marca, de color en baño principal y blancos  en baño secundario y aseo.
• Griferías monomando de 1ª calidad, con desagüe automático en todos los aparatos  sanitarios.
  
• Encimera de mármol en todos los baños y aseos con lavabo de encastrar.
• Plato de ducha en baño principal con columna de hidromasaje instalada
• Mampara instalada en plato de ducha del baño principal.
  

Fontanería

• Sistema individual de producción de agua caliente mediante acumulador a gas.
• Instalación de agua fría y caliente con tubería de cobre.

Electricidad y comunicaciones

• Vivienda con grado de electrificación elevado y dimensionada según nuevo reglamento  de baja tensión REBT.
• Vídeo-portero en vestíbulo.
• Tomas de TV en todos los dormitorios, salón, cocina y en terraza de solárium de áticos.
• Tomas de teléfono en todos los dormitorios, salón y cocina.
• Instalación de timbre de la puerta de entrada a la vivienda y portero electrónico en terraza de  solárium de áticos.
  
• Instalación de timbre de llamada en dormitorios y salón con centralización en cocina.
  
• Antena colectiva de TV y dotaciones según Proyecto para Instalación Común de Telecomunicaciones.
  

Climatización

• Instalación de aire acondicionado (frío-calor) en salón y dormitorios mediante conductos bajo falso techo y rejillas regulables, con máquina condensadora en cubierta.

Estructuras

• Estructura de hormigón armado con forjados bidireccionales y bovedillas de hormigón

Portales y Zonas comunes

• Paramentos verticales de portales terminados con aplacado de mármol o granito combinados con zonas pintadas y espejos según diseño de la Dirección Facultativa.
  
• Solería de portales en mármol o granito.
  
• Solería de distribuidores de planta de viviendas en mármol o granito.
  
• Peldaños de escalera y mesetas en mármol o granito.
  
• Puerta de portales con vidrio de seguridad.
• Dos ascensores para las viviendas tipos A-B y áticos G-H y otros dos ascensores para las viviendas tipos C-D-E-F y áticos I-J.
• Ascensores y escaleras con acceso hasta las plantas de aparcamiento.
  

Aparcamientos y Trasteros

• Pavimento de sótanos terminado con hormigón pulido, pintura o slurry, con delimitación de plazas de aparcamiento.
  
• Sistema de detección de CO2 y extracción de aire en sótanos.
• Sistema de detección y extinción de incendios en sótanos mediante BIES y grupo contra incendios.
  
• Puerta de acceso a sótanos automatizada con mando a distancia.
• Trasteros solados y pintados.
  

Tabiquería Interior

• Separación entre viviendas con doble citara de ladrillo macizo, revestida en yeso y pintura o alicatado según estancias.
  
• Separación de viviendas con zonas comunes ejecutadas con ½ pie de ladrillo macizo revestida en yeso y pintura o alicatado según estancias.
• Divisiones interiores de viviendas ejecutadas con tabicón de ladrillo hueco doble de 9 cms. de espesor en separación de dormitorios y salón, de 7 cms. de espesor entre el resto de las estancias, revestida en yeso y pintura o alicatado según dependencias.
  

Fachada

• Cerramiento en fachadas exteriores formado con hoja exterior de ½ pie de ladrillo macizo cara vista combinado con zonas de aplacado y monocapa, con aislamiento interior de poliuretano proyectado, cámara de aire y terminado interiormente con tabicón de ladrillo hueco doble, enlucido y pintado o alicatado según estancias.
  
• Cerramiento en fachada a patio y zonas de cubierta formado con hoja exterior enfoscada y pintada.
• Petos de terrazas de fachada con vidrio de seguridad.
  

Información y Seguros

• Control de calidad de cimentación y estructura tanto en proyecto como en ejecución de obra Garantía realizado por Organismo de Control Técnico homologado (OCT) y Póliza de Seguro de Decenal según Ley de Ordenación de la Edificación.
• Cantidades entregadas durante la construcción avaladas conforme a lo dispuesto en la Ley 57/1968 de 27-07-68, con póliza de seguros por cuenta del vendedor.
• Toda la información requerida por el R.D. 515/1989 de 21-04-89 se halla a disposición del público en la oficina de ventas o en la sede central de Edipsa.
• El amueblamiento que aparece en los planos es meramente informativo.
• Al firmar la escritura pública de propiedad, y en su caso de hipoteca, el comprador habrá de constituir unas provisiones de fondos para hacer frente a los gastos de Notaría, Registro de la Propiedad y Actos Jurídicos Documentados.
• A la entrega de la vivienda, se constituirá un fondo de comunidad con la entrega de 300,00 EUR por parte del propietario de cada vivienda.
• A la finalización de la obra entrega del Libro de Garantía de las distintas unidades de obra,  conteniendo documentación e instrucciones de uso y mantenimiento de la vivienda y del conjunto.